[Useful] 주상복합이 아파트보다 관리비가 비싼 이유

 

 

  주상복합 건물의 관리비가 아파트보다 몇 배 더 비싼지는 구체적인 건물의 위치, 크기, 제공되는 시설 등에 따라 크게 달라질 수 있다. 그러나 일반적으로 주상복합 건물의 관리비가 아파트 관리비의 1.5배에서 2배 정도 비싸다고 볼 수 있다. 일부 고급 주상복합 건물에서는 관리비가 3배 이상 높을 수도 있다.

 

  주상복합 건물이 아파트보다 관리비가 더 많이 나가는 이유는 여러 가지가 있다. 주상복합은 주거와 상업 기능을 함께 갖춘 건물로, 아파트와는 다른 특성을 지니고 있다. 주상복합 건물의 관리비가 아파트보다 더 많이 나가는 주요 이유들은 아래와 같다.

 

1. 공용시설의 다양성 :
     주상복합 건물에는 다양한 공용시설이 포함되어 있는 경우가 많다. 예를 들어, 피트니스 센터, 수영장, 비즈니스 센터, 회의실, 레스토랑, 쇼핑 공간 등이 있다. 이러한 시설들을 유지하고 운영하기 위해서는 추가적인 비용이 발생한다.
2. 상업 공간 관리비 :
     주상복합 건물의 하부에는 상업 공간이 포함되어 있다. 상업 공간의 유지 및 관리 비용이 주거 공간의 관리비에 영향을 미칠 수 있다. 상업 공간의 청소, 보안, 공공요금 등도 관리비에 포함될 수 있다.
3. 보안 및 서비스 :
     주상복합 건물은 보안 서비스가 더욱 철저하게 운영되는 경우가 많다. 24시간 경비, CCTV 모니터링, 출입 통제 시스템 등의 보안 시설이 추가되어 있다. 또한, 주차 관리, 발레파킹, 컨시어지 서비스 등 다양한 서비스가 제공되기도 한다.
4. 건물 유지 보수 :
     주상복합 건물은 고층 건물이 많아서 유지 보수 비용이 더 많이 들어갈 수 있다. 예를 들어, 외벽 청소, 엘리베이터 유지 보수, 건물 외부의 조경 관리 등이 포함될 수 있다. 또한, 고층 건물의 구조적인 특성상 특별한 유지 보수 작업이 필요할 수 있다.
5. 에너지 비용 :
     주상복합 건물은 상업 공간과 공용시설을 포함하고 있어서 에너지 소비가 더 많을 수 있다. 예를 들어, 상업 공간의 냉난방, 공용시설의 전기 사용 등이 증가하여 에너지 비용이 높아질 수 있다.
6. 건물 보험 :
     주상복합 건물은 아파트보다 보험료가 더 높을 수 있다. 이는 건물의 규모와 가치, 상업 공간의 위험성 등을 고려한 결과이다.

 

 

 

  이와 같은 이유들로 인해 주상복합 건물의 관리비가 아파트보다 더 많이 나가는 경우가 많다. 관리비가 높다는 것은 주거 환경과 편의시설의 질이 높아진다는 의미도 될 수 있지만, 그만큼의 비용을 지불해야 한다는 점을 고려해야 한다.